Laut Umweltbundesamt liegen kalkulierter Energiebedarf und tatsächliche Energieverbräuche weit auseinander!
Folgende Gründe können für diese Fehlkalkulation verantwortlich sein. Stand 19.09.2022 - Sanierungsgebäude
- Die Bauausführung von der Planung abweicht
- Berechnungsannahmen der Betriebsweise und Gebäudetechnik idealisiert sind
- Das tatsächliche Nutzungsverhalten falsch kalkuliert werden
Bei Sanierungsgebäuden kann der zuvor errechnete Einsparungseffekt signifikant verfehlt werden. Das Umweltbundesamt spricht von Kalkulationsfehlern von 10% bis 50%. Insbesondere Pre- und Reboundeffekte spielen hier eine Rolle, diese entstehen, indem bei der Einsparkalkulation zu hohe Altverbrauchswerte und zu geringe Nachsanierungswerte kalkuliert werden. Beispiel: Ein typischer Reboundeffekt ist, wenn nach der Sanierung höher geheizt wird als zuvor angenommen wurde. Hinzukommt, dass allgemeine Rahmenbedingungen wie zum Beispiel Gebäudetechnik, Nutzungseinfluss und Standort bis zu ±30% ausmachen und sich ihrer Kombination verstärken.
Das Umweltbundesamt fordert daher von den Energie-Effizienz-Experten eine realistische Planung vorzunehmen und fordert gleichzeitig den Gesetzgeber auf, klare Normen und Richtlinien für die Zukunft zu stecken. Bis dahin bleibt dem Immobilieneigentümer nur der Rat, sich an einen seriösen Energie-Effizienz Experten zu wenden und die anstehende Einsparkalkulation mit realistischen Werten vorzunehmen.
Wenn Sie sich für eine energetische Optimierung Ihrer Immobilie entschlossen haben, unterstützen wir Sie gerne in diesem komplexen Vorhaben. Wir beraten Sie bei der gesamten Maßnahme, von der Planung, über die Handwerkersuche und das Angebotsmanagement, bis hin zum Maßnahmenabschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Expertise. Delegieren Sie die anstehenden Aufgaben an uns und ersparen Sie sich nervenaufreibende Arbeit, verschaffen Sie sich persönliche Freiräume für wichtigere Dinge in Ihrem Leben, z.B. Familie, Beruf, Gesundheit, etc. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wünschen, unterstützen wir Sie gerne und stehen Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Ihr Olaf Bruns
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25. Oktober 2022