Im Hinblick auf weiter steigende Energiepreise ist die Energie-Effizienz Ihrer Immobilie von großer Bedeutung. Diese Betrachtung gilt sowohl für den Eigentümer, seinen Mieter als auch für den möglichen Immobilienkäufer.

Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch von Heizung und Warmwasser. Die Skala geht von grün (A+) bis rot (H). Der erstellte Energieausweis hat eine Gültigkeit von 10 Jahren. Energie Experten erstellen die Energieausweise und sind unter www.ernergie-experten.de zu finden.

Die Ausstellung eines Energieausweises ist nicht in jedem Fall notwendig aber zwingend vorgeschrieben, wenn ein neuer Mieter in die Immobilie einzieht oder die Immobilie verkauft werden soll. Beim Energieausweis unterscheidet man zwischen dem „Verbrauchsausweis“ und dem „Bedarfsausweis“.

Beim „Verbrauchsausweis“ handelt es sich um die Energieklassifizierung einer Bestandsimmobilie. Die Klassifizierung errechnet sich anhand der letzten drei Verbrauchsjahre. Hier ist zu beachten, dass die errechnete Klassifizierung immer nur einen Annäherungswert darstellt, da sie immer nutzerabhängig ist.

Beim „Bedarfsausweis“ handelt es sich um einen theoretischen Verbrauchswert für Neu-Immobilie. Theoretisch deshalb, da noch keine Vergangenheitswerte vorliegen. Der Energie-Experte rechnet - mit fest definierten Gebäudeparametern - den zu erwartenden Energieverbrauch aus. In die jeweilige Berechnung fließen Angaben über Gebäudetyp und Gesamtwohnfläche, Wärmedämmung und die Haustechnik ein. Sogar Klimabedingungen werden berücksichtigt.

Beachten Sie, bei der Ermittlungsmethode wird nur ein Standard-Klimawert berücksichtig, der Klimawert von Potsdam. Dies kann bedeuten, dass in anderen Klimazonen, zum Beispiel im Gebirge die tatsächlichen Verbrauchswerte merklich abweichen können. Daher gilt auch beim „Bedarfswert“, dass es sich auch hier nur um einen Annäherungswert handelt.

Laut des Immobilie-Verbandes „Haus und Grund“ ist eine erhöhte Nachfrage nach energetisch optimierten Immobilien zu erkennen. Diese Immobilien sind besser zu verkaufen, weil deren Energieverbrauch transparenter ist und für den Käufer ein geringeres Risiko entsteht.

Wenn Sie sich für eine energetische Optimierung Ihrer Immobilie entschlossen haben, unterstützen wir Sie gerne in diesem komplexen Vorhaben. Wir beraten Sie bei der gesamten Maßnahme, von der Planung, über die Handwerkersuche und das Angebotsmanagement, bis hin zum Maßnahmenabschluss.

Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Expertise. Delegieren Sie die anstehenden Aufgaben an uns und ersparen Sie sich nervenaufreibende Arbeit, verschaffen Sie sich persönliche Freiräume für wichtigere Dinge in Ihrem Leben, z.B. Familie, Beruf, Gesundheit, etc. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wünschen, unterstützen wir Sie gerne und stehen Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Ihr Olaf Bruns

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18. Oktober 2022