Der 10 – jährige Baukreditzins liegt aktuell schon bei 3%. Weitere Erhöhungen der Baugeldzinsen sind wahrscheinlich. Sowohl die amerikanische Notenbank als auch die EZB senden eindeutige Signale, ihre bisherige, lockere Fiskalpolitik aufzugeben. Die Bekämpfung der galoppierenden Inflation soll durch signifikante Zinsanhebungen eingegrenzt werden.

Für die nahe Zukunft bedeutet diese Entwicklung weiter steigende Baugeldzinsen und damit auch höhere Belastungen für Bauherren. Zusätzlich kommen dann noch steigende Baumaterial- und Lohnkosten kostenbelastend hinzu.

Trotz der schlechten Konjunkturdaten, der weiter steigenden Rohstoffpreise und einer prognostizierten Rezession bis Jahresende rechnen die Interhyp- Experten mit weiter steigenden Zinssätzen. Deren Zinseinchätzung beläuft sich auf 3,5% zum Jahresende.

Unsere Tipps für Sie:

1. Holen Sie sich mehrere Kreditangebote ein, sprechen Sie mit Ihrer Hausbank und weiteren seriösen Kredit-Anbietern.
2. Versuchen Sie einen Kredit mit einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren und einem Zinssatz von ca. 3% zu erreichen. Sie gewinnen damit mehr Planungssicherheit.
3. Lassen Sie sich von keinem Anbieter zeitlich unter Druck setzen, nehmen Sie sich ausreichend Zeit für Ihre Marktrecherche und Angebotsprüfung.
4. Prüfen Sie Ihre Eigenkapitalquote – je höher – je besser.
5. Berücksichtigen Sie in Ihrer Baukalkulation ausreichende Reserven für unvorhersehbare Preissteigerungen, empfohlener Pufferwert: 5 - 10% der geplanten Bausumme.
6. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Tilgungsplanung auch private Aspekte, wie z.B. variable Einkommeshöhe, Krankheit, Arbeitsplatzsicher, etc.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wünschen, unterstützen wir Sie gerne und stehen Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Ihr Olaf Bruns

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05.09. 2022