Achtung: Grundsteuer – Meldefrist und ELSTER-Zertifikat berücksichtigen!

Ab 01. Juli 2022 können elektronisch abzugebenden Feststellungserklärungen über die Steuer-Onlineplattform ELSTER eingereicht werden. Die Abgabefrist läuft nach derzeitigem Stand bis zum 31. Oktober 2022. Die Daten können über Ihren Steuerberater oder auch persönlich über das Finanzamt - ELSTER Portal eingereicht werden. Bitte prüfen Sie hierbei Ihre Zertifikationslaufzeit. Sollte die Laufzeit in den kommenden Wochen ablaufen, so empfehlen wir das Zertifikat schon jetzt zu verlängern. Zur Info: Jedes elektronische Zertifikat ist mit einem Gültigkeitszeitraum versehen. Die Zertifikate bei Elster sind 3 Jahren gültig. Mehrere Wochen vor Ablauf des Zertifikats erhalten Sie üblicherweise eine Benachrichtigung von Elster per E-Mail.

Was ist inhaltlich zu melden; was gilt es zu beachten:

Ab 2025 gilt in Deutschland eine neue Grundsteuer. Aber Achtung, bereits im Jahr 2022 muss die Steuererklärung aktualisiert und mit konkreten Daten gefüllt werden. Jeder Immobilieneigentümer hat dieser Weisung proaktiv zu folgen. Von Juli '21 bis Ende Oktober '21 müssen Immobilieneigentümer eine Reihe an Daten an das Finanzamt melden. Folgende Daten sind hier zu berücksichtigen:

a) Bodenrichtwert (Bodenrichtwerte - Internet - BORIS - oder Wohnungs- / Bauamt)

b) Grundstücksfläche (Katasteramt) und Wohnfläche (Nutzfläche - alle Qm aus dem Bauplan)

c) Immobilienart (Unterscheidung in Ein-, Zwei- , Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken)

d) Baualtersklasse (gemeint ist das eigentliche Baujahr oder das Jahr der stattgefundenen Kernsanierung)

e) Mietniveaustufe (fiktive oder echte Miete)

Die Einreichung der geforderten Daten kann über den Steuerberater oder die Hausverwaltung erfolgen. Selbstverständlich können die Daten auch persönlich, über die Finanzamt-App "Elster" erfolgen.

Die Finanzämter planen keine direkte oder persönliche Ansprache an die Immobilienbesitzer. Die Finanzämter planen lediglich eine allgemeine "öffentliche Bekanntmachung". Somit ist jeder Immobilienbesitzer aufgefordert, eigenständig und proaktiv seine Daten an sein Finanzamt zu übermitteln. Achtung: Zeitfenster berücksichtigen: Anfang Juli 2021 bis Ende Oktober 2021!

Gerne unterstützen wir Sie in diesem Gesamtprozess. Vermeiden Sie emotionalen Stress und nervenaufreibende Tätigkeiten durch unsere Hilfe. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

www.olafbruns-consulting.com

24. Mai 2022