Günstige Hypothenezinsen: Adé --> Gründe, Ableitungen und Handlungsempfehlungen.
Die Zeiten einer günstigen Baufinanzierung neigen sich dem Ende. Bereits in den ersten zehn Wochen diesen Jahres sind die Hypothekenzinsen merklich gestiegen. Im Jahr 2021 waren Hypothekenzinsen von unter einem Prozent noch üblich. Aktuell bewegen sich die Zinsen bereits bei 1.5 bis 2.%. Die Auswirkungen sind für Sie elementar. Ihre Tilgungszeit verlängert sich und anfallende Zinsaufwendungen erhöhen sich spürbar. Für einen ersten Überblick nutzen Sie die im Internet verfügbaren Baukostenrechner und / oder spechen Sie mit einem Finanzexperten.
Perspektivisch ist davon auszugehen, dass der Trend zu steigenden Darlehnszinsen noch weiter Fahrt aufnimmt. Nationale und internationale Inflationsraten steigen seit gut vierzehn Monaten signifikant. Im Jahresschnitt um ca. 3,5% bis 5,1%. Um die wachsende Inflationsgefahr zu dämpfen haben wichtige Notenbanken (z.B.: FED und die BoE) bereits mit Zinserhöhungen reagiert. Die europäische Zentralbank hält sich aktuell mit Zinserhöhungen noch zurück. Die Frage ist, wie lange die EZB ihre "Billig - Geld - Politik" noch verantworten kann. Das strategische Inflationsziel der EZB liegt bei ca. 2 %. Aktuell liegt die europäische Inflationsrate bei 5,1% (Januar 2022) und 5,8% (Februar 2022). Der fromme Wunsch nach sinkenden Verbraucherpreisen wird wohl nicht Erfüllung gehen. Ganz im Gegenteil, politische und wirtschaftliche Unsicherheiten werden die Verbraucherpreise weiter anheizen. Rohstoffe, Vorprodukte, Transport- und Arbeitskosten steigen schon jetzt überproportional. Mit der Folge, dass auch die EZB ihre Zinsen erhöhen wird - mit der Begründun - dass sie ihr gesetztes Inflationsziel nicht völlig aus den Augen verlieren möchte. Parallel zur EZB werden auch klassische Geschäftsbanken Ihre Hypothekenzinsen erhöhen, mit der Konsequenz, dass "billiges Bauen" ein jähes Ende findet. Bitte beachten Sie diese Entwicklungen bei Ihren anstehenden Bau- und Modernisierungsplanungen.
Folgende Handlungsempfehlungen sollten Sie bei Ihren aktuellen Überlegungen miteinbeziehen:
a) Verlieren Sie keine wertvolle Zeit, starten Sie jetzt mit Ihrer Darlehns-Recherche
b) Holen Sie sich Angebote von mehreren Finanzanbietern ein - nehmen Sie Kontakt zu Geschäftsbanken und unabhängigen Finanzdienstleistern auf
c) Versuchen Sie eine lange Zinslaufzeit zu vereinbaren
d) Nutzen Sie die Förderprogramme der KFW und Bafa, dies gilt insbesonder bei Modernisierung und Sanierung
e) Berücksichtigen Sie bei Ihrer Darlehnsplanung einen ausreichenden Finanzpuffer, damit federn Sie unkalkulierbare Preissteigerungen ab
f) Recherchieren Sie bei Ihrem Bauvorhaben nach seriösen Dienstleistern und Handwerksbetrieben
g) Holen Sie mehrere Angebote pro Gewerk ein
h) Prüfen Sie die dort beschriebenen Leistungen und Qualtätsstandarts
i) Checken Sie ganz genau das Gewerke-Timing, sodass keine Bauverzögerungen & Baukostenerhöhungen für Sie entstehen
j) Halten Sie engen Kontakt zu den ausführenden Unternehmen - vermeiden Sie Baufehlkosten durch Kommunikationsmangel
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
05. März 2022